丰镇市| 彭阳县| 孝义市| 措美县| 湖南省| 板桥市| 阳西县| 延庆县| 思茅市| 开封市| 景泰县| 乌恰县| 本溪市| 黄浦区| 大化| 宜君县| 科技| 肃宁县| 石楼县| 张掖市| 安乡县| 阜南县| 那曲县| 麻城市| 达拉特旗| 景泰县| 惠水县| 闸北区| 盐源县| 溆浦县| 从江县| 高阳县| 鹤岗市| 夏津县| 庆城县| 迭部县| 叶城县| 阿克| 内江市| 荃湾区| 尼勒克县| 永平县| 韩城市| 昌邑市| 廉江市| 深州市| 灌阳县| 临漳县| 青岛市| 澜沧| 邢台县| 阜新市| 仙游县| 苏州市| 天长市| 兰考县| 永春县| 滨州市| 常德市| 林州市| 如东县| 鄂伦春自治旗| 金溪县| 固阳县| 武宣县| 石门县| 苍南县| 紫阳县| 东阿县| 嘉峪关市| 佳木斯市| 雷山县| 阳城县| 雷州市| 武功县| 高雄市| 清徐县| 台安县| 永年县| 和政县| 邢台市| 桐柏县| 清苑县| 开阳县| 新昌县| 塘沽区| 武隆县| 玉山县| 汉沽区| 麦盖提县| 蓝山县| 子长县| 武宁县| 曲阳县| 西平县| 四川省| 水城县| 连州市| 白玉县| 顺平县| 宁强县| 任丘市| 土默特右旗| 临沭县| 泰来县| 宾川县| 霍邱县| 永胜县| 内乡县| 定兴县| 邵阳市| 昭苏县| 宝丰县| 连山| 淮滨县| 两当县| 新乐市| 汉沽区| 泰宁县| 武汉市| 旬阳县| 临桂县| 陆河县| 内乡县| 楚雄市| 邮箱| 贵定县| 道孚县| 都匀市| 沅江市| 黄浦区| 稻城县| 芮城县| 新邵县| 武乡县| 崇阳县| 江源县| 响水县| 肇庆市| 泸州市| 城固县| 澎湖县| 姚安县| 久治县| 南川市| 台江县| 杭州市| 巴林左旗| 右玉县| 高台县| 祁阳县| 岱山县| 托克逊县| 宾川县| 阿拉善左旗| 察雅县| 上虞市| 保靖县| 永仁县| 景东| 汝城县| 丰都县| 玉田县| 正蓝旗| 江都市| 海丰县| 贺州市| 漾濞| 凤翔县| 普安县| 大新县| 闵行区| 灵石县| 尼玛县| 麻城市| 宁夏| 沙坪坝区| 溧阳市| 盐边县| 吴旗县| 科尔| 阿鲁科尔沁旗| 改则县| 积石山| 来凤县| 雷州市| 雷山县| 贵州省| 彝良县| 青浦区| 滕州市| 通榆县| 海伦市| 綦江县| 福州市| SHOW| 尉氏县| 麟游县| 讷河市| 筠连县| 沧州市| 铜山县| 荔浦县| 古浪县| 永济市| 凤山县| 武强县| 金堂县| 武清区| 固安县| 凤阳县| 渑池县| 怀仁县| 布尔津县| 静宁县| 仁布县| 东台市| 图木舒克市| 家居| 灵宝市| 天峻县| 永嘉县| 锦屏县| 彰化市| 项城市| 邛崃市| 尼木县| 镇江市| 平阴县| 云浮市| 元谋县| 铜川市| 柯坪县| 遂宁市| 深圳市| 日照市| 常熟市| 兰坪| 茂名市| 额尔古纳市| 马公市| 封开县| 灵丘县| 黔江区| 红河县| 牡丹江市| 梁平县| 昌黎县| 普兰店市| 沐川县| 高邑县| 武鸣县| 贺兰县| 名山县| 尉犁县| 佛冈县|

37abc浏览器(37abc浏览器官方下载)V1.8.1.12官方版

2018-12-11 17:16 来源:中国日报网河南

  37abc浏览器(37abc浏览器官方下载)V1.8.1.12官方版

  即便是爵士之后继续在疯狂反扑追击,却终归还是功亏一篑目送马刺豪取6连胜。北京时间3月22日,CBA季后赛首轮继续进行,新疆男篮回到主场迎战广东男篮。

由此可见,方硕变得出色,不仅对北京男篮是好事,对中国篮球同样如此。关键时刻,安东尼两罚不中,凯尔特人追到只差两分,随后莫里斯飚进反超三分,威斯布鲁克出手不中,比赛结束!两队首发:凯尔特人:罗齐尔、塔图姆、马库斯-莫里斯、霍福德、贝恩斯雷霆:威斯布鲁克、科里-布鲁尔、乔治、安东尼、亚当斯(孤城)

  比赛刚开始,周琦就是一次反击快攻上篮,接下来,他又是抢篮板又是助攻。那一刻,他的脸色有多难看可想而知。

  北京时间3月22日,东部迎来强强对话,骑士队在最多落后15分的情况下,靠着詹姆斯35分17次助攻7个篮板引领的逆袭,乐福命中了制胜三分,主场以132-129战胜猛龙,取得久违的三连胜,猛龙队无缘连胜。赛后汉密尔顿说道。

不过在最后5分钟的加时赛鏖战,阿德在最后阶段连续抢到两个关键进攻篮板,并且打进关键一球帮助马刺维持领先优势。

  随后张成林近距离射门,但又被横梁拒绝了,两脚射门3次横梁,卡纳瓦罗场边尽显无奈。

  而在今天的比赛中,这一情势得以逆转,两相对比,当布拉奇神奇不在,新疆队只能依靠亚当斯、李根等人的单打来维持比赛,全场新疆队仅有三人得分上双且只有12次助攻。不过,权健被打进6球,已是耻辱。

  第二节,克拉克森和日日奇相继得手,赖特两次突破上篮得手,范弗里特再次飙中三分追平比分,46-46。

  杰克逊说道。在此之前,或许只有库里、科比这样美如画球员才会做出的姿态,以他的身材能把运球速度、准度和终结对抗能力结合起来,放在詹姆斯身上也毫无违和感。

  帮助新疆拿到总冠军之后,布拉切更觉得自己像是完成了使命一样。

  而在今天的比赛里,周琦继续先发出场,毒蛇队也继续对阵盐湖城星光队。

  第二最重要是节奏控制,我们下一步需要在这方面进行提高。也祝福小奥尼尔早日走上NBA赛场,追随乃父的光辉足迹!

  

  37abc浏览器(37abc浏览器官方下载)V1.8.1.12官方版

 
责编:神话
记者手记:美国房子为何炒不起来
2018-12-11 22:26 来源: 新华社
关注新华网
微博
Qzone
评论
图集

  新华社纽约5月3日电 记者手记:美国房子为何炒不起来

  新华社记者杨士龙

  网上有不少来美国炒房大赚的帖子,相信让不少有钱人为之心动。而实地调研一下在纽约买房养房卖房的种种税费等成本,发现这种吸睛的帖子如果不是有意误导,提及的大多也是难以复制的个案。美国房子之所以炒不起来,是因为相关税费在制度设计上,给一般投资者的炒房冲动戴上了“软抑制的脚镣”。

  纽约瑞禧地产创始人杰西·汤在接受新华社记者采访时表示,炒房这个概念在美国不适用。美国房地产市场历史悠久,法律齐全。次贷危机过去10年了,美国房地产市场已基本回归理性,即便是在纽约这样的繁华大都市,房价每年的平均涨幅也是有限的。算算地产税、物业费、保险费、修缮维护费和资本所得税等成本,靠炒房子短期内赚大钱几乎是不可能的事。

  抑制炒房最直接的手段是资本所得税。如果在购房后一年以内卖掉,所得利润需交短期资本所得税,这个税率与卖房者个人所得税率相当,收入越高,税率越高,短期资本所得税也越高。2017年税率为10%到39.6%,共7个档次。如果在购房后一年以上两年以内卖掉,所得利润则按长期资本所得税缴纳。这个税率一般是15%,高收入阶层是20%,低收入阶层则不需要缴纳此税。若持有房屋两年以上,且此房是卖房者自住房,则有25万美元(1美元约合6.9元人民币)的利润免税额,夫妇共同申报,免税额为50万美元。而如果是二套、三套投资房,则无此免税额待遇。另外,对于外籍房产持有人在售房时会有10%的预扣税,可在当年报税季申报,多退少补。

  同时,在美持有房产的成本也相当高昂。首当其冲的是房地产税。房地产税率由当地政府决定,各州有差异,同一州内不同郡市之间也可能不同,具体计算起来比较复杂。在纽约,除曼哈顿岛之外,一般而言,房产密度较高或者商业较发达的郡县,房地产税相对会低些。比如长岛,价值在200万至300万美元左右的房产,房地产税一年就可能要3万至5万美元。另外,由于房地产税中有一部分是教育费用,好学校周边的房子,房地产税也会因此增加。

  其次是物业费。公寓楼物业管理公司收费不低。纽约皇后区森林小丘一套两居室的使用权公寓,一年物业费8000至1.4万美元左右;如果是产权公寓,一年房地产税加物业费也会在1万美元左右。独立房还要支付剪草坪、扫雪等费用(如果自己不做的话),一个季节下来也需要1000美元左右。如有不慎还会吃市政罚单,比如丢垃圾不合规,罚款300美元等。

  第三就是房屋保险。为防火灾、飓风等天灾人祸,房子必须买保险。一般房险每年在750至2000美元左右,如果出租房里有2至3家人住,保险也会增加。房屋修缮和维护费也不低。房子里的地毯、地板、中央空调、冰箱、洗碗机、洗衣机、干衣机、灶台和微波炉等,出租了也需房主维护修理,到使用寿命年限则需全部翻新更换,水、气、电、供暖和制冷系统更需维护,独立房还需维护或更换房顶、外墙、内墙,草坪需要剪草,游泳池需要专业维护等等,而美国人工相当昂贵,动辄几百数千美元是常事。记者的一位华人朋友在长岛买了套6个卧室的豪宅,住进去不久就发现光请人打扫卫生、维护泳池就每月花费不菲,最后索性只住一个角落,泳池也拿塑料布给蒙上了。

  即便是出租,还有空置和租客赖租的风险。租约一般一年一签,到期租客不续签,则需整修清理,寻找新租客。要碰上赖租的,需要隔30天书面催租一次,催租两次后,才可提告,而法庭排期则要在2至3个月以后,法官判其败诉后还要给他一个月搬家期限,如有孩子,这个期限会更长,至少6个月的租金泡汤。且不说还需要付每小时150至300美元的律师费。

  此外,卖房时需交付房产中介佣金、转让税及其他手续费,加在一起约为房价的8%-10%,而当初买房时还支付了房价4%左右的相关手续费用。

  显然,在房价上涨幅度有限的情况下,减去上述种种成本,在美国投资房产要在短期内赢利几乎是不可能的。纽约瑞禧地产创始人杰西·汤说,也有不少美国人买房投资,但大多做长线出租,他们首先关心的不是房价能涨多少,而是房子是否保值,更注重房子的地理位置和交通便利等便于出租的因素,“前提是,租金至少足以支付月供、保险和物业费等”。相比之下,投资房地产远没有投资股票、基金、债券更有吸引力。

+1
【纠错】 责任编辑: 陈俊松 聂晨静
相关新闻
新闻 评论
010020030800000000000000011101031120913661
湖南省 红河县 泰宁 临海市 岷县
永州市 沧州市 宝清县 合作 锦屏